Depuis 20 ans j’investis dans l’immobilier et je peux dire que cette expérience est heureuse et enrichissante dans tous les sens du terme.
A chaque diner (avant le confinement évidemment !), mes amis me disent :
"On aimerait bien investir comme toi, mais on a peur des galères… "
"On a fini de rembourser notre emprunt, mais si on perd notre job… "
"On a visité des trucs mais on a pas le temps ni l'envie de passer nos week en banlieue… "
" Mais comment tu fais pour gérer tout ça en plus de ton boulot ?! "
Petite histoire vraie :
En 2010, j’achète un studio à Pantin, proche de l’Église : coût 90 000€, financé à 100% par emprunt.
En 2018, une amie très proche, achète dans le même immeuble, le même studio, juste un étage au-dessus : 168 000€
En 2019, un studio identique est vendu à 175 000 €.
Au prix du marché actuel à Pantin ce studio est estimé à 200 000 euros !
Plus de x2 en 10 ans !
Mon studio est loué à une association de femmes en difficulté, avec un contrat de 9 ans pour 800€ par mois. Je rembourse 650 par mois, encore pendant 5 ans !
Bref, je me suis enrichie, je dors sur mes deux oreilles et en plus j’ai bonne conscience!
Mon secret :
j’aime ça et après 20 ans je pense m’y connaitre un peu.
Je sais trouver les bons coins et les bons biens
Je sais détecter et éviter les galères (à l’achat et à la location)
Je suis rationnelle pour mes calculs de rentabilité (prix du m2, location, charges et taxes)
Je choisis toujours l’appartement en me demandant si je pourrais y mettre ma fille !
J’évite donc les mauvais locataires dans les mauvais biens !
Après le confinement, j'ai décidé d’utiliser enfin cette expérience et expertise au bénéfice d’amis et de clients en créant LIMMOBLEU, chasseur d’appartement pour particuliers et investisseurs exigeants.
Rejoignez-moi sur www.limmobleu.fret vous aussi enrichissez-vous en dormant et avec bonne conscience !