Nos engagements
Pour la recherche d’un appartement à Paris et la banlieue parisienne
Sur mesure
Une recherche exhaustive sur la base de vos critères et de votre budget
Gain de temps
Surtout si vous n'êtes pas à
Paris ou si vous êtes primo investisseur
Clé en main
Nous et nos partenaires nous occupons de tout de la recherche à la location
Rentabilité pérenne
Nous saisissons les opportunités et nous négocions sur la base du marché réel
Nos valeurs
Écoute
Vos attentes sont
notre boussole
Nous définissons ensemble vos
critères clés et nous vérifions qu'ils correspondent à la réalité du marché.
Mais nous vous proposons aussi des opportunités inédites.
Disponibilité
Nous sommes à votre disposition
Nous échangeons aussi souvent que nécessaire avec vous ou vos proches sur nos recherches.
Nous nous adaptons à vos disponibilités pour les visites, selon disponibilité des vendeurs
Réactivité
Les bonnes affaires partent vite
Nous identifions et visitons rapidement les biens qui nous semblent vous convenir.
Si nécessaire nous organisons une première visite avec vous pour ne rien rater
Sérieux
Pas de loup et une rentabilité pérenne
Professionnels de l'immobilier, nous vérifions que le bien et l'immeuble sont sains.
Nous basons nos calculs de rentabilité sur un loyer réaliste et les charges réelles constatées
Notre mission
Trouver, en 4 à 6 semaines, un appartement à Paris ou banlieue parisienne,
qui corresponde à vos envies et à votre budget et vous garantisse un revenu stable et une plus-value à moyen terme
OÙ ?
Paris et la région parisienne en privilégiant les zones à forte rentabilité locative
QUOI ?
Appartement, maison, ancien, neuf ou sur plan, studio ou grande surface, immeuble de rapport ou de prestige
COMBIEN ?
Recherche ciblée sur votre capacité d'investissement et d'endettement. Rentabilité calculée sur la base des loyers observés sur la zone.
Nos expertises
Zéro Stress : nous vous accompagnons tout au long de la recherche d'appartement à Paris ou sa banlieue jusqu'à la signature et même la mise en location
Recherche de
votre bien
Au moins 3 biens
sélectionnés après visite
Sur vos critères en 4 à 6 semaines.
Grâce à nos moteurs de recherche, nous screenons 100% du marché des particuliers, des agences, des promoteurs.
Nos partenariats nous permettent d'avoir accès aux offres avant leur mise en marché.
Nous négocions pour vous sur la base de notre connaissance du marché
Accompagnement
de A à Z
Toutes les informations pour prendre votre décision
Nous analysons les compte rendus des 3 dernières AG et les diagnostics.
Nous pouvons vous mettre en contact avec un notaire, un géomètre, un courtier, un entrepreneur, un architecte décorateur.
Nous établissons pour vous un compte d'exploitation prévisionnel sur 3 ans sur la base d'un loyer réaliste et des charges réelles.
Première
location
Nous nous engageons à trouver votre 1er locataire
Nous pouvons rechercher et sélectionner pour vous un locataire : visite, signature, état des lieux.
Nous prenons toutes les garanties pour que le locataire soit un bon payeur.
Nous vous mettons en relation avec notre partenaire pour la gestion à long terme de votre location.
Pourquoi nous ?
Après 20 ans d'investissement immobilier pour notre compte, à Paris et en région parisienne, nous mettons notre expérience personnelle au profit d'investisseurs néophytes mais exigeants.
"Mon histoire personnelle avec l'immobilier commence en 2000.
Je commence par acheter un petit studio et le mets en location.
Aujourd'hui je possède et loue 15 appartements financés à 90% par l'emprunt et loués en meublé, j'amortis les frais ce qui est la meilleure solution d'optimisation fiscale.
Mes amis sont séduits mais par manque de temps, peur de se tromper à l'achat et à la location, ils ne passent pas à l'action.
Aujourd'hui je mets à votre profit cette expérience, la constitution d'un capital avec peu de risque et un historique de locataires fiables."
Vous gagnerez un temps précieux pour vous et vous dormirez tranquilles pendant que vos loyers financent votre acquisition.
Avis clients
Nos clients témoignent sur nos prestations de recherches d'appartement à Paris ou sa banlieue
Notre but est de satisfaire nos clients et de les rassurer sur le long terme.
Nous vous écoutons et nous savons vous guider dans un projet réaliste grâce à notre connaissance du marché. Nous préfèrerons toujours vous faire rater une "bonne affaire" ou un locataire "idéal" si nous pensons que le bien ne vous convient pas ou qu'un bon dossier masque des mauvaises surprises !
5 *****
Isabelle Mayneris est une excellente professionnelle dans l'immobilier que je recommande vivement. Grâce à elle, nous avons eu un super accompagnement pour l'achat d'un appartement parisien. Elle est très réactive, disponible et de très bon conseil.
Merci pour tout Isabelle !
Inès
5 *****
Je suis extrêmement reconnaissante à Isabelle pour son aide et accompagnement pendant ma recherche d'un bien immobilier à Paris en vue d'un retour en France après des années d'expatriation. Grâce à Isabelle j'ai pu très rapidement trouver l' appartement qui me correspondait parfaitement. Cela m 'aurait pas pu être possible sans Isabelle, son efficacité et ces connaissances du marché immobilier parisien. Je lui fais toute confiance. Merci I encore Isabelle!
Virginia
Contact & tarifs
Adresse
16 rue Bleue
75009 Paris
Contact
E-mail : imayneris@limmobleu.fr
Téléphone : +33 6 33 56 06 14
Nos tarifs sont concurrentiels et dégressifs par rapport au marché et favorisent vos intérêts.
Nos tarifs sont calculés par tranche : la commission totale est l'addition des commissions par tranche.
Aucune avance, nous ne percevons notre commission qu'à la signature, soit 4 à 5 mois après le début de la recherche.
< 300 000 €
Forfait
7500 € ht
300 000 € à 500 000€
3% ttc
500 000 € à
1 000 000€
2,5% ttc
1 000 000 € à 1 500 000€
2% ttc
1 500 000 € à 2 000 000€
1,5% ttc
Calcul de la commission par exemple pour 900 000 €
tranche < 300 000 = 9 000 ttc
tranche 300-500 000 = 200 000 x 3%
tranche 500-900 000 = 400 000 x 2,5%
Commission totale = 2,8%
*ttc en vigueur 20%
Carte professionnelle n° : CPI 7501 2021 000 000 122 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Garantie, pour un montant de 120 000 € au titre de transaction sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds, par Galian, dont le siège est 89, rue la Boétie 75008 Paris, sous le n° B 11057159