Romainville, la nouvelle destination des "Bobos" parisiens?

Certains disent que Romainville est le prochain Lilas?

Il faut dire que cette commune, dans la continuité de l’extension bobos de l’est parisien, a beaucoup d’atouts :


Un côté village autour de l’Église et de la Marie néo-classique, un vieux bourg campagnard mais dynamique grâce à son marché, avec des vieilles fermes du 18e siècle et des constructions en briques et meulières. Une position dominante, héritage de son passé militaire, avec son parc de 10 hectares plongeant sur le canal Saint Martin.

Mais surtout Romainville devient un endroit stratégique pour les investisseurs grâce au projet d’accès du Grand Paris :

Ligne 11 prolongée à partir de 2023 mettra République à 15 mn et Chatelet à 20 mn. La ligne 5, directe vers Gare du Nord est aussi à 15 mn à pied du centre par le parc, comme la ligne 9, Mairie de Montreuil traversant tout Paris.
Les tramways : le T1 qui reliera les communes du nord Est et aussi la ligne 5 de métro et le T3 Zen qui amènera directement dans Paris le long du canal de l’Ourcq.
Et bien sûr un politique volontariste de la ville sur les voies cyclables.

Bref, la campagne aux portes de Paris !




Les prix reflètent l’évolution de la ville : à 5 500€ mais avec des variations selon les quartiers et les constructions, Romainville reste accessible…pour l’instant car ils ont bondi de 12% sur 12 mois, alors que Pantin ou les Lilas progressaient de 7-8%, certes en partant de plus haut.


Pour Limmobleu, Romainville est donc un de ces néo-faubourg selon l’étude de l’IEIF (https://www.ieif.fr/etudes/Marches-Residentiels.pdf) où il fait bon investir.

Oui mais…les biens sont rares ! Peu d’offres en ancien et quelques projets neufs en lancement et ouverts au public des le 1er juin.

L’avantage du neuf, outre la qualité, c’est évidement la conformité à la nouvelle règlementation énergétique RE 2020, de petits immeubles R+2, avec terrasses et roof top (un must pour les parisiens « traumatisés » du confinement) à un ticket d’entrée à 260 000 € ou environ 6 000 €/m2.

Alors si vous voulez être les premiers sur le « coup » avec un investissement sûr, c’est-à-dire une rentabilité pérenne et une plus-value assurée à moyen terme, faites appel à Limmobleu pour vous dénicher les bonnes affaires avec un gain de temps garanti !

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