Peut-on être un investisseur immobilier heureux ?

Depuis 20 ans j’investis dans l’immobilier et je peux dire que cette expérience est heureuse et enrichissante dans tous les sens du terme.

A chaque diner (avant le confinement évidemment !), mes amis me disent :

"On aimerait bien investir comme toi, mais on a peur des galères… "
"On a fini de rembourser notre emprunt, mais si on perd notre job… "
"On a visité des trucs mais on a pas le temps ni l'envie de passer nos week en banlieue… "
" Mais comment tu fais pour gérer tout ça en plus de ton boulot ?! "

Petite histoire vraie :

  • En 2010, j’achète un studio à Pantin, proche de l’Église : coût 90 000€, financé à 100% par emprunt.

  • En 2018, une amie très proche, achète dans le même immeuble, le même studio, juste un étage au-dessus : 168 000€

  • En 2019, un studio identique est vendu à 175 000 €.

  • Au prix du marché actuel à Pantin ce studio est estimé à 200 000 euros !

Plus de x2 en 10 ans !

Mon studio est loué à une association de femmes en difficulté, avec un contrat de 9 ans pour 800€ par mois. Je rembourse 650 par mois, encore pendant 5 ans !

Bref, je me suis enrichie, je dors sur mes deux oreilles et en plus j’ai bonne conscience!

Mon secret :

  • j’aime ça et après 20 ans je pense m’y connaitre un peu.

  • Je sais trouver les bons coins et les bons biens

  • Je sais détecter et éviter les galères (à l’achat et à la location)

  • Je suis rationnelle pour mes calculs de rentabilité (prix du m2, location, charges et taxes)

Je choisis toujours l’appartement en me demandant si je pourrais y mettre ma fille !
J’évite donc les mauvais locataires dans les mauvais biens !



Après le confinement, j'ai décidé d’utiliser enfin cette expérience et expertise au bénéfice d’amis et de clients en créant LIMMOBLEU, chasseur d’appartement pour particuliers et investisseurs exigeants.

Rejoignez-moi sur www.limmobleu.fret vous aussi enrichissez-vous en dormant et avec bonne conscience !

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